Pri hypotéke dokáže aj rozdiel niekoľkých desatín percenta postupne narásť na citeľnú sumu. Prima banka od 29. októbra 2026 upravila svoju akciovú ponuku a zdražila úver s päťročnou fixáciou. Zmena sa týka nových hypoték schválených počas aktuálneho obdobia ponuky, nie splátok existujúcich klientov uprostred platnej fixácie.
Päťročná sadzba stúpla z 3,80 % na 4,00 % ročne. Trojročná fixácia zostáva na 3,80 % a zvýhodnená hypotéka pre mladých s fixáciou na 30 mesiacov na 3,60 %. Aktuálna ponuka je v sadzobníku časovo ohraničená schválením úveru do 11. novembra 2026.
Vyšší úrok Prima banky pridá k splátke približne 17 eur
Praktický rozdiel ukáže modelová hypotéka 150 000 € so splatnosťou 30 rokov. Pri sadzbe 3,80 % vychádza čisto matematická splátka približne na 699 € mesačne. Zvýšenie na 4,00 % ju posunie asi na 716 €, teda o približne 17 € vyššie.
Počas prvých piatich rokov tak domácnosť odošle banke na mesačných splátkach približne o 1 030 € viac. Ide o orientačný model bez poplatkov, poistenia a individuálneho posúdenia klienta. Rozdiel nemožno automaticky označiť za celé preplatenie navyše, pretože pri oboch sadzbách sa odlišne znižuje aj zostávajúca istina.
Nové čísla potvrdzuje oficiálny sadzobník Prima banky účinný od 29. októbra. Dokument zároveň uvádza základnú sadzbu 4,20 %, pričom nižšie hodnoty 3,80 %, 4,00 % a 3,60 % predstavujú časovo obmedzenú mimoriadnu ponuku. Klient by si preto mal overiť, akú sadzbu mu banka skutočne schváli a za akých podmienok.
Mladí do 35 rokov môžu stále získať sadzbu 3,60 %
Hypotéka pre mladých zostáva pri úroku 3,60 % s fixáciou na 30 mesiacov. Podľa banky je určená pre nové hypotéky, pri ktorých žiadatelia v deň podania žiadosti nepresiahnu vek 35 rokov. Nejde teda o automatický nárok každého mladého klienta; banka naďalej preveruje príjem, záväzky, hodnotu nehnuteľnosti aj schopnosť splácať.
Trojnásobne dlhšiu istotu navyše nemožno porovnávať iba podľa dnešnej splátky. Trojročný fix je momentálne lacnejší, klient však bude novú sadzbu riešiť o dva roky skôr. Päťročná fixácia stojí viac, no chráni rozpočet pred prípadným ďalším rastom úrokov počas dlhšieho obdobia.
Ako upozorňuje aj Finančný kompas, pri rozhodovaní treba porovnať poplatky, poistenie a ďalšie podmienky. Najnižší úrok v reklamnom prehľade preto nemusí znamenať najlacnejší úver. Záujemca by si mal vypýtať štandardizovaný formulár ESIS a porovnať RPMN aj celkovú sumu, ktorú banke zaplatí.
Za nás nie je rozdiel 0,20 percentuálneho bodu dôvodom na unáhlený podpis kratšej fixácie. Je však dostatočne veľký na to, aby si domácnosť nechala prepočítať viac bánk a rozhodovala sa podľa rezervy, plánov s nehnuteľnosťou a celkových nákladov, nie iba podľa reklamného úroku.
Ktorú dĺžku fixácie by ste si pri dnešných sadzbách vybrali vy? Napíšte nám do komentára na sociálnych sieťach Facebook / Instagram. Tešíme sa na vaše postrehy a názory.
Ak hľadáte overený iPhone so zárukou, ktorý prešiel rukami odborníkov zo SvetApple.sk, určite sa pozrite do nášho e-shopu Loopi.sk. Nájdete tu starostlivo skontrolované zariadenia za výrazne nižšie ceny než pri nových modeloch. Ušetriť môžete stovky eur, no stále získate spoľahlivý iPhone, ktorý vám bude bez problémov slúžiť ešte dlhé roky. 📱
