Aj malý rozdiel v hypotekárnom úroku môže pri úvere na desiatky rokov znamenať stovky až tisíce eur. Slovenská sporiteľňa preto od 20. októbra 2026 spustila mimoriadnu akciu, vďaka ktorej znížila minimálnu sadzbu pri obľúbenej trojročnej fixácii z bežných 4,29 % na 4,09 % ročne.
Ponuka je určená žiadateľom o nový úver na bývanie. Ako upozornil Finančný kompas, najnižšia sadzba nie je dostupná automaticky. Záujemca musí splniť podmienky kampane a banka naďalej posudzuje jeho príjem, záväzky, hodnotu založenej nehnuteľnosti aj celkovú bonitu.
Úrok 4,09 % má tri dôležité podmienky
Podľa oficiálneho oznámenia Slovenskej sporiteľne treba podať žiadosť o úver v čase trvania kampane, vybrať si trojročnú fixáciu a priamo v banke uzatvoriť poistenie k úveru aj poistenie nehnuteľnosti. Banka uvádza, že o úver treba požiadať do konca apríla.
Práve poistenie je detail, ktorý sa pri porovnávaní ponúk nesmie prehliadnuť. Nižší úrok síce znižuje splátku hypotéky, no klient bude zároveň platiť poistné. Rozhodujúca preto nie je iba úroková sadzba, ale celková mesačná platba a RPMN, ktorá zohľadňuje širší balík nákladov.
Bez mimoriadneho zvýhodnenia začína trojročná fixácia na 4,29 %. Jednoročná a päťročná fixácia sú od 4,49 %, desaťročná od 4,89 % a pätnásťročná od 5,09 %. Ide o minimálne sadzby po započítaní zvýhodnenia v programe Výhodný súčet. Konkrétna ponuka môže byť podľa bonity žiadateľa vyššia.
Na modelovej hypotéke klesne splátka približne o 18 €
Pri hypotéke 150 000 € so splatnosťou 30 rokov vychádza čisto matematická mesačná splátka pri úroku 4,29 % približne na 741 €. Pri sadzbe 4,09 % klesne asi na 724 €. Rozdiel predstavuje približne 17,50 € mesačne alebo 630 € počas prvých troch rokov fixácie.
Ide iba o orientačný prepočet bez poistenia, poplatkov a individuálnych podmienok banky. Ak by súčet poistného prekročil samotnú úsporu na splátke, lacnejší úrok nemusí znamenať lacnejšiu hypotéku a takáto ponuka sa zrazu až tak moc neoplatí. Poistenie však zároveň prináša reálne krytie rizík, preto ho nemožno hodnotiť iba ako poplatok navyše. Zákazbáci si ho pri hypoteké uzatvoriť jednoducho musia.
Súčasnú ponuku možno porovnať aj so starším článkom Najväčšia slovenská banka znižuje úroky na hypotékach, ktorý ukazuje, ako výrazne sa sadzby menili už počas roka 2025. Ako uvidíte aj sami, rozdiely sú medzi rokmi 2025 a 2026 pomerne výrazné.
Mladí žiadatelia môžu dostať úrok od 3,99 %
Samostatná ponuka platí pre mladých. Ak má aspoň jeden zo žiadateľov najviac 35 rokov, pri trojročnej fixácii možno získať úrok od 3,99 % a financovanie až do 90 % hodnoty založenej nehnuteľnosti. Aj tu treba uzatvoriť poistenie úveru a nehnuteľnosti v Slovenskej sporiteľni.
Za nás je zníženie úroku pozitívna správa, no pri hypotéke by sme sa nikdy nerozhodovali podľa jediného percenta. Od banky si treba vypýtať ESIS, teda štandardizovaný prehľad ponuky, a porovnať splátku, RPMN, poistné, poplatky aj podmienky predčasného splatenia. Vhodnosť úveru závisí od vašej finančnej situácie. Zaujala vás nová ponuka? Napíšte nám na Facebook alebo Instagram. Tešíme sa na vaše postrehy a názory.
Ak hľadáte overený iPhone so zárukou, ktorý prešiel rukami odborníkov zo SvetApple.sk, určite sa pozrite do nášho e-shopu Loopi.sk. Nájdete tu starostlivo skontrolované zariadenia za výrazne nižšie ceny než pri nových modeloch. Ušetriť môžete stovky eur, no stále získate spoľahlivý iPhone, ktorý vám bude bez problémov slúžiť ešte dlhé roky. 📱
